多米体育对全国 100 个城市新建、二手住宅销售市场及 50 个城市租赁市场的调查数据，2023 年 3 月，平均价格跌至 15848 元 / 平方米，环比下跌 0.05%，同比下跌 1.12%。3 月二手房市场保持一定活跃度，挂牌量明显增加，部分城市业主 以价换量 ，但一线城市及成都、南京、长沙等核心二线城市价格仍保持修复态势。为 36.8 元 / 平方米 / 月，环比上涨 0.13%，同比下跌 1.61%。
图：2021 年 1 月至 2023 年 3 月百城新建住宅均价及环比变化
图：2021 年 1 月至 2023 年 3 月百城二手住宅均价及环比变化
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023 年一季度，多米体育百城新建住宅平均价格累计上涨 0.01%，较 2022 年四季度由跌转涨；百城二手住宅平均价格累计下跌 0.18%，跌幅较去年四季度收窄 0.41 个百分点。一季度，受防疫政策优化、房贷利率下调等宽松政策不断出台、入学置业正处窗口期等多重因素影响，前期积压的购房需求集中释放，房地产市场信心逐步回归，价格呈现出修复态势。
住宅租赁方面，春节过后务工人员返城，换工作人群较为活跃，多米体育一季度住房租赁需求逐步释放，全国50 个城市住宅平均租金累计小幅上涨 0.13%，较 2022 年四季度由跌转涨。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，分梯队来看，2023 年一季度，一线城市新建及二手住宅价格累计涨幅居各梯队城市首位，分别上涨 0.10%、0.48%，较 2022 年四季度均由跌转涨。二线城市新建住宅价格累计上涨 0.01%，二手住宅价格累计下跌 0.21%，跌幅较 2022 年四季度显著收窄。三四线代表城市新建及二手住宅价格累计均继续下跌，跌幅分别为 0.13% 和 0.40%。整体来看，一季度各梯队城市表现明显分化，一线及热点二线城市房价走势相对稳健，多数三四线城市房价则持续调整，市场表现依旧低迷。
图：2022 年四季度至 2023 年一季度百城及各梯队城市新建住宅均价季度累计涨跌变化
图：2022 年四季度至 2023 年一季度百城及各梯队城市二手住宅均价季度累计涨跌变化
2023 年一季度，中央及地方政府持续发力稳地产。中央层面，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制；全国两会《政府工作报告》指出要 有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。…加强住房保障体系建设，多米体育支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。 地方层面，各地楼市政策环境持续宽松，优化限购限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、降低落户门槛等政策继续出台，加速住房需求释放。
两会定调房地产后，未来楼市政策环境的托底预期进一步加强。展望二季度，核心一二线城市或将以 高频小步 方式继续优化楼市调控政策， 因区施策 一区一策 或逐步实现；而前期市场表现持续低迷的城市，多米体育需求端优化政策将加速出台。此外，未来针对优质房企的支持力度有望继续加大，以促进企业资金面持续改善。随着政策累积效应的不断显现，全国房地产市场预计将逐步趋稳。
2023 年一季度，房地产市场出现诸多积极变化，调控政策持续宽松，市场活跃度明显提升，房价走势出现改善，未来市场逐步趋稳预期有所增强。对此，房企需抓住市场窗口期，进一步丰富产品功能性，提升项目品质及销售服务水平。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以 典型性 为基本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市样本项目进行研究，得出 2023 年 1-3 月城市典型样本项目 ，为行业提供标杆典范。
src=2023 年 1-3 月城市典型样本项目 多为区域内畅销楼盘，一定程度上能够反映出区域新房市场的发展水平，综合来看，样本项目在洞悉客户需求的基础上进行精准定位，以客户为中心，以高品质为原则，致力于为客户提供优质的居住体验。
2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、多米体育查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
3月牛股复盘！寒武纪成涨幅榜冠军，四大行业“短牛”频出，如何看待4月行情？
公募基金监管大扫描：23家公募遭处罚或谈话，多家头部在列，多见产品违规运作、内控不足
过半数IPO募资被用于补充流动资金 中贝通信调减可转债募资额1.9亿元
富力地产：2022年净亏损157.8亿元，出售酒店类资产是流动资金来源