多米体育美国构件和部品的标准化、系列化、社会化程度很高，几乎达到100％。部品部件种类丰富， 用户可以通过产品目录，从市场上自由买到所需的产品。这些构件具有通用性，易于机械化生产。

　　西方发达国家的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间，已经发展到了相对 成熟、完善的阶段。日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国 家。但各国按照各自的特点多米体育，选择了不同的道路和方式。

　　世界上住宅装配化应用最广泛的国家，其80%的住宅采用以通 用部件为基础的住宅通用体系

　　发展住宅通用体系化的方向是“产品目录设计”，它是世界上 第一个将模数法制化的国家

　　1、国家政策推动 今年3月住建部发布《“十三五”装配式建筑行动方案》，方案要求全面推进装配式建 筑发展，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，培育50个以上装配 式建筑示范城市、200个以上装配式建筑产业基地、500个以上装配式建筑示范工程，建设 30个以上装配式建筑科技创新基地。

　　1.国内外发展概况 2.国内管理规范指导文件 3. 装配式建筑分类及特点 4. 装配式建筑应用目的

　　在装配式建筑设计过程中，可将设计工作环节细分为以下五个阶段：技术策划 阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段以及构件图设计阶段。

　　截至2016年，全国已有30多个省市出台了针对装配式建筑及建筑产业化发展的指导意见和相 关配套措施，不少地方更是对建筑产业化的发展提出了明确要求。据研究数据显示，2011年我国 装配式建筑行业市场规模为28.8亿元多米体育，到2016年达到3363亿元，行业增长速度极快。

　　1.国内外发展概况 2.国内管理规范指导文件 3. 装配式建筑分类及特点 4. 装配式建筑应用目的

　　装配式建筑技术体系包括结构体系、围护结构体系以及内装与部品构件体系，要实 现三大体系的集成多米体育，必须在设计阶段进行技术集成，并贯穿于整个建设的全过程中。

　　装配式建筑对传统的建设模式和生产方式产生了深刻的变革，影响装配式建筑实施的因素 有技术水平、生产工艺、管理水平、生产能力、运输条件、建设周期等方面。在装配式建筑 的建设流程中，需要建设、设计、生产和施工等单位精心配合，协同工作。与采用现浇结构 建筑的建设流程相比，装配式建筑的设计工作呈现五个方面的特征：

　　1.国内外发展概况 2.国内管理规范指导文件 3. 装配式建筑分类及特点 4. 装配式建筑应用目的

　　万科最早在2003年就成立了万科工厂化中心，致力于研究预制装配式体系并拥有 多项专利技术。自2007年起，万科开始逐步在全国推广装配式建筑。从2013年至2015 年底，万科已实现全部在建住宅项目预制楼梯100%、预制构件&部品40%、装配式内 墙100%、内外墙抹灰100%的目标。

　　恒大在北京滨河左岸保障房项目应用了预制装配式技术，该工程2016年开工，为 6栋15层剪力墙结构住宅，预制率达到70%，标准层平准备6天/层，质量控制效果比传 统模式好。

　　随着住建部发布《“十三五”装配式建筑行动方案》，全国各地纷纷响应，出台 相关政策，发展装配式建筑，诸多房企都已经开始了自己的工业化研究。

　　南京政府响应 南京市政府公布了《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》，明确要求今年的 新建建筑中装配式建筑要占到15%以上，30%交付住宅须是“精装修”。2017年新开工建设装 配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上、住宅 建筑成品住房交付比例达到30%以上多米体育，后续逐年提高，到2020年全市装配式建筑占新建建筑的 比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。

　　我司代建的浦口区人才公寓项目运用装配式技术，目前主体已经封顶。随着南京 市对新开发项目中装配式 所占比例逐年增加，我司需要下狠心、投入力量研发新式住 宅产品模型、专注技术标准的制定、研究节点连接技术、归纳成本管控重点。

　　初步设计阶段： 联合各专业协同设计，进行专项的经济性评估，分析影 响成本的因素，制定合理的技术措施

　　施工图设计阶段： 各专业根据预制构件、内装部品、设备设施等生产企业 提供的设计参数，在施工图中充分考虑各专业预留预埋 要求。建筑专业应考虑连接节点做法。 构件加工图设计阶段： 设计单位与预制构件加工厂配合设计完成，对预制构件 中的门窗洞口多米体育、机电管线精确定位，还要考虑生产运输 和现场吊装、预埋等工作。

　　技术策划阶段： 充分了解所有影响因素，明确预制装配率要求，确定构件 形式，进行构件拆分及连接节点设计；确定是否采用精装 修、成品板材、整体卫浴、集成式厨房。

　　PC建筑 技术策划阶段 方案设计阶段 初步设计阶段 施工图设计阶段 构件图设计阶段

　　装配式建筑为一体化设计，各专业间互为条件，互相制约，大量施工及安装 工作（内装、幕墙、机电)需在前期设计时精准确定(预制构件中预埋），必须通 过最大限度配合实现最优方案。

　　整体来看，装配式建筑在我国仍处于起步阶段，在全国新建建筑中的比例不足5％。今年 年初发布的《中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我 国要力争用 10 年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到 30％。我国装配式建筑在 一线城市相对发展较为成熟。

　　设计模数化 通过建筑模数控制实现建筑、构件、部品之间的统 一，使装配式建筑迈向标准化设计。 。配合一体化 主体结构、预制构件、设备管线、装修部品和施工 组织的一体化协作，优化设计成果。

　　设计成果直接作为构配件加工的依据，且在同样 装配率条件下，不同拆分方案投资测算也不同

　　1.国内外发展概况 2.国内管理规范指导文件 3. 装配式建筑分类及特点 4. 装配式建筑应用目的

　　日本在1990年的时候，采用部件化、工厂化生产方式，提高生产效率，住宅内部结构可 变，适应多样化的需求。而且日本有一个非常鲜明的特点，从一开始就追求中高层住宅的配 件化生产体系。日本在装配式住宅方面制定了一系列的方针政策和标准，同时也形成了统一 的模数标准，解决了标准化、大批量生产和多样化需求这三者之间的矛盾。

　　全球装配式建筑发展阶段 从全球装配式建筑发展阶段来看，欧美、日本、新加坡等国家和地区已经进入成 熟阶段，中国目前处于快速发展阶段，而在一些经济发展较为落后的地区，装配式建 筑产业发展尚未起步。可见，全球装配式建筑发展阶段受经济发展程度的影响较大。