多米体育BIM经典建筑信息模型与重点工程造价BIM建筑信息模型进入21世纪后来，一种被称之为“BIM”新事物出当前世界建筑业中。BIM是源自于“BuildingInformationModeling”缩写，中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数字化手段，在计算机中建立出一种虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一种单一、完整、包括逻辑关系建筑信息库。需要注意是，在这其中“信息”内涵不但仅是几何形状描述视觉信息，还包括大量非几何信息，如材料耐火级别和传热系数、构件造价和采购信息等等。其本质是一种按照建筑直观物理形态构建数据库，其中记录了各阶段所有数据信息。建筑信息模型（B...

　　BIM建筑信息模型进入21世纪后来，一种被称之为“BIM”新事物出当前世界建筑业中。BIM是源自于“BuildingInformationModeling”缩写，中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数字化手段，在计算机中建立出一种虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一种单一、完整、包括逻辑关系建筑信息库。需要注意是，在这其中“信息”内涵不但仅是几何形状描述视觉信息，还包括大量非几何信息，如材料耐火级别和传热系数、构件造价和采购信息等等。其本质是一种按照建筑直观物理形态构建数据库，其中记录了各阶段所有数据信息。建筑信息模型（BIM）应用精髓在于这些数据能贯穿项目整个寿命期，对项目建造及后期运营管理持续发挥作用。BIM基本特性BIM是以建筑工程项目各项有关信息数据为基本而建立建筑模型。通过数字信息仿真，模仿建筑物所具备真实信息。BIM是以从

　　、施工到运营协调、项目信息为基本而构建集成流程，它具备可视化、协调性、模仿性、优化性和可出图性5大特点。建筑公司通过使用BIM，可以在整个流程中将统一信息创新、设计和绘制出项目，还可以通过真实性模仿和建筑可视化来更好地沟通，以便让项目各方理解工期、现场实时状况、成本和环境影响等项目基本信息。 (一)可视化 可视化，即“所见即所得”形式，对于建筑行业来说，可视化真正运用在建筑业地作用非常大。例如，经常拿到施工图纸只是各个构件信息，在图纸上以线条绘制表达，但是真正构造形式就需要建筑业人员去自行想象了。如果建筑构造简朴，那么没有太大问题，但是近几年形式各异、复杂造型建筑不断推出，那么光靠想象就不太实际了。因此BIM提供了可视化思路，将以往线条式构件，形成一种三维立体实物图形展示在人们面前。此前，建筑业也会制作设计方面效果图，但是这种效果图是分包给专业效果图制作团队，依照线条式信息识读设计制作出来，并不是通过构件信息自动生成，因而缺少了同构件之间互动性和反馈性。而BIM提到可视化，则是一种可以同构件之间形成互动性和反馈性可视化。在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视，因此可以用于效果图展示和报表生成。更重要是通过建筑可视化，可以在项目设计、建造和运营过程中进行沟通、讨论和决策。 (二)协调性 协调性是建筑业中重点内容，无论是施工单位和设计单位还是业主，都在做着协调及互相配合工作。一旦在项目实行过程中遇到了问题，就需要各有关人员组织起来进行协调会议，找出施工中问题发生因素及解决办法，然后做出相应变更、补救办法等来解决问题。那么，问题协调就只能等浮现问题后再进行协调吗?在设计时，由于各专业设计师之间沟通不到位，往往会浮现各种专业之间碰撞问题，例如，在对暖通(供热、供燃气、通风及空调工程)等专业中管道进行布置时，也许遇到构件阻碍管线布置。这种问题是施工中常遇到碰撞问题，而BIM协调性服务，可以协助解决这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期，对各专业碰撞问题进行协调，生成并提供出协调数据。固然，BIM协调作用也不止应用于解决各专业间碰撞问题，它还可以解决电梯井布置与其她设计布置及净空规定协调、防火分区与其她设计布置协调以及地下排水布置与其她设计布置协调等问题。 (三) 模仿性 BIM模仿性并不是只能模仿、设计出建筑物模型，还可以模仿难以在真实世界中进行操作事件。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模仿某些事件进行模仿实验，例如，节能模仿、紧急疏散模仿、日照模仿和热能传导模仿等。在招投标和施工阶段可以进行4D模仿(3D模型加项目发展时间)，也就是依照施工组织设计模仿实际施工，从而拟定合理

　　。同步还可以进行5D模仿(基于3D模型造价控制)，从而实现成本控制。在后期运营阶段，还可以进行寻常紧急状况解决方式模仿，如地震人员逃生模仿和消防人员疏散模仿等。  (四) 优化性 事实上，整个设计、施工和运营过程就是一种不断优化过程，在BIM基本上，可以更好地进行优化。优化普通受信息、复杂限度和时间制约。精确信息影响优化最后成果，BIM模型提供了建筑物实际存在信息，涉及几何信息、物理信息以及规则信息。对于高度复杂项目，由于参加人员自身因素，往往无法掌握所有信息，因而需要借助一定科学技术和设备协助。当代建筑物复杂限度大多超过参加人员自身能力极限，BIM及与其配套各种优化工具提供了对复杂项目进行优化服务。基于BIM优化，可以完毕如下两种任务： 第1种：对项目方案优化。把项目设计和投资回报分析结合起来，可以实时计算出设计变化对投资回报影响。这样业主对设计方案选取就不会停留在对形状评价上，而是哪种项目设计方案更有助于自身需求。 第2种：对特殊项目设计优化。在大空间随处可看到异型设计，如裙楼、幕墙和屋顶等。这些内容看似占整个建筑比例不大，但是占投资和工作量比例却往往很大，并且普通是施工难度较大和施工问题较多地方，对这些内容设计施工方案进行优化，可以明显地改进工期和造价。 (五)可出图性 使用BIM绘制图纸，不同于建筑设计院所设计图纸或者某些构件加工图纸，而是通过对建筑物进行可视化展示、协调、模仿和优化后来，绘制出综合管线图（通过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误）、综合构造留洞图（预埋套管图）以及碰撞检查侦错

　　和建议改进方案。BIM与工程造价交流（一）BIM对造价影响 BIM对于造价来说很有也许会变化造价整个工作流程，涉及造价员整个工作思维模式，老式造价工作模式是：识图→算量（当前是软件提量+手工算量）→套项→调节材料价、调节取费，完毕造价。这样一种过程有诸多重复工作，并且诸多环节是需要大量人工劳动力来解决造价中遇到复杂问题，在可研、设计、招标、施工阶段需要重复计算不同阶段造价。这样工作模式势必会增长诸多额外成本，特别后期设计中变更修改阶段，每一次修改都需要重新核对一下图纸变化限度，在老式单机单专业工作方式，诸多设计修改不会被造价人员做发现，这样造价计算必定会和实际清单会有诸多误差。而基于BIM下造价可以在不同阶段计算不同阶段造价清单，只要模型建立足够精细就可以得到十分精准造价信息。 工程造价分为三个某些，算量问题，组价问题和合同问题。现阶段来看，BIM技术普及对工程造价冲击重要局限于算量问题上。BIM作为应用软件，更加简化了工程量计算，使造价师从算量繁琐工作中脱离出来，大量减少了计算工作，将更多目光放在组价和合同问题上。 此外BIM技术使各阶段数据无缝对接，实现全过程、全要素可靠、精确地工程造价管理。这在一定限度上打破了之前由于各阶段数据不持续，各环节之间协同共享存在障碍，导致工程信息不透明，致使工程项目”水深“现象。 (二)BIM与否会取代造价 前面提到，BIM普及，会让造价师目光更多集中在组价和合同问题上。对于价格，合同，建设工程先后费用控制，有关法律和规章是以工程经验积累起来。技术软件再万能，在没有原则可循组价、合同法律法规理解等方面也不能和人脑比拼。当工程量不需要计算时候，造价师会更有精力去做成本控制等某些控制造价核心内容。因此BIM只能技术给造价师提供更宽、更高职业空间。 在国外，工料测量师被业主称为“费用经理”。她们业务不止于单一环节“计价”、“造价”，更在于全过程“控价”。从工程量预测，到投标招标决策；从工程可行性判断，到工程成本管理，工料测量师都可以从经济角度予以解决方案。反观国内造价师，“造价”二字当顶，已经明示其本职。当前国内造价师工作也的确以算量、套价为主，很少实现全过程成本管控。 因此将来造价工程师征询业务很也许会变化，不再是单一造价内容，而是关注于工程项目全过程成本管控征询。但是BIM业务也不会完全取代造价业务，因素如下： BIM即便发展到人工智能限度，始终不如人懂得其她人“心理活动”，对敏感性问题完全无能。 建设工程是为人服务。人有种种立场和差别化感受。顾客与顾客之间，公司与公司之间，社会与社会之间，甚至这三者之间，追求往往不那么一致。顾客体验、造价

　　与工程效益同步协调，涉及种种微妙利害权衡。国内工程造价，不但是经济账，也是心理战。 更实时更适配BIM算法始终依赖人输入。BIM计算实质是工程经验数据化，但实际工程实践不是BIM模型所能实现。因此工程经验数据化进度和精度取决于人对工程理解。 (三)BIM如何运用于造价工作 以BIM模型为基本按照BIM建筑模型各个构件自动挂接上相应清单和定额，这样就可以实时计算出造价清单，如果模型有变更修改也可以在造价中有所体现，真达到一处修改实时计量工作模式。这样不但提高了算量工作效率并且还提高了清单精准度，并且在BIM模型中咱们可以批量修改、多工程链接、可视化操作等一系列手段来灵活完毕咱们工作任务，BIM以全新协同工作方式代替老式单机工作模式多米体育。 但是从行业角度来看，咱们造价工作者不应当局限本专业范畴，咱们在头脑应当有一种BIM宏观概念，一方面理解BIM在整个建筑生命周期都能做什么，另一方面是掌握造价行业新软件新技术，头脑中一定要时刻建立一种模型化、协同化思维模式。 BIM作为工具，它存在是简便造价师工作量。也纠正了始终以来造价师应当把握方向：造价师不是算量员，她们存在是为了更好进行工程成本控制。BIM自身并不能成为解决方案，也不能发挥作用，真正解决方案是行业从业人员充分挖掘和运用BIM价值更好、更快完毕工程任务。BIM简化了造价师重复算量工作，为造价师发展提供了更宽、更高空间！ (四)造价过程中BIM应用难点 1. 组织层面一方面从公司战略上来讲，公司规模和性质不同会导致应用BIM目的有所差别，例如万达集团等大型公司采用整套开发散售模式、融合开发和经营方式，此种背景下以全生命周期制定公司BIM应用目的多米体育。公司不同定位导致BIM技术应用目的上有所不同，进而对公司信息需求、盼望功能等产生影响，因此，公司应当充分考虑自身定位和性质，然后制定公司发展战略。 另一方面，从

　　上来讲，公司制定制度是为了约束员工行为，从而保证工作顺利开展。应用BIM技术时会增长公司资金压力，一方面老式工作方式和新型BIM管理模式交替会短期增长公司成本；另一方面，新技术运用率低致使新旧工作方式重叠导致资源重复消耗，增长公司资金承担。此外，BIM技术对技术人员有着较高规定，公司需要在人员上投入更多资金。 此外，从项目管理角度看，BIM技术在全生命周期中不同阶段需要建立相应办法，当前在国内公司项目管理中各个阶段和专业之间并没有做好良好沟通，因此信息缺少，难以实现统筹管理，导致BIM技术应用浮现障碍。 2.  技术办法方面第一，工作流程制约。公司造价管理涉及设计阶段、施工阶段、工程变更等诸多方面因素内容，在不同阶段造价管理侧重点也不同，例如策划期需要做好估算，设计图纸期需要做好预算工作等。当前诸多公司都需要依托设计单位设计出有关BIM模型来实现公司造价管理，但是在造价管理工作流程中有诸多有待完善之处。国内规定造价成果由造价人员完全负责，而造价人员需要在BIM初期设计中和设计人员共同完毕构件信息定义，但是当前国内诸多公司没有做到这一点。在BIM技术应用中，需要依照设计阶段模型创立施工图预算，进而得到投标清单，在这项工作中需要投入大量时间和经历，导致诸多公司对此技术应用望而却步。 第二，造价软件和BIM软件信息不对称。不同类型公司对构件信息有着不同规定，导致BIM软件模型设计和应用品有一定不同之处。当前BIM软件中缺少对施工工艺、部件、清单计算规范规定考虑，没有有效将材料、工艺做出分类，最后导致BIM在应用中浮现不同限度问题，因此，为了实现BIM技术在造价管理中应用，应当充分考虑其中差别。 第三，知识产权问题。BIM技术应用还会涉及到知识产权问题，设计人员需要在BIM技术设计中对模型进行搭建和确认。创立完BIM模型具有丰富信息资源，但是如何合理有效地使用成为了一项难以把握工作。BIM模型在使用中有操作、变更等工作都需要专门人员完毕，导致项目各阶段BIM难以形成链条，阻碍了该技术推广和应用。 3.  经济方面从经济方面来讲，BIM技术应用浮现障碍重要可以体当前三个方面，第一，政府缺少相应机理政策，公司财政收支上存在问题。虽然国家承认并推广该技术应用，但是当前政府并没有发布关于BIM技术应用有关原则规定，也就是说法律法规有所欠缺。第二，公司经济压力，上文已经提到过公司在应用BIM技术是需要承担经济压力，这是阻碍BIM技术应用一大因素。第三，BIM应用成果受到内部技术人员勉励政策影响。管理者拟定了决策后需要技术人员实现，中华人民共和国社会在事物认知、解决等方面和BIM精细化和数据化管理理念存在较大差别，因此需要考虑勉励政策合理应用。 BIM模型构架BIM模型（BuildingInformationModel）是设施所有信息数字化表达，是一种可以作为设施虚拟代替物信息化电子模型，是共享信息资源，也是BuildingInformationModeling和BuildingInformationManagement基本。 人们常觉得BIM模型是一种单一模型，但到了实际操作层面，由于项目所处阶段不同、专业分工不同、实现目的不同等各种因素，项目不同参加方还必要拥有各自模型，例如场地模型、建筑模型、构造模型、设备模型、施工模型、竣工模型等。这些模型是从属于项目总体模型子模型，但规模比项目总体模型要小。所有子模型都是在同一种基本模型上生成，这个基本模型涉及了建筑物最基本构架：场地地理坐标与范畴、柱、梁、楼板多米体育、墙体、楼层、建筑空间等，而专业子模型就是在基本模型上面添加各自专业构件形成，这里专业子模型与基本模型关系就相称一种引用与被引用关系，基本模型所有信息被各个子模型共享。  BIM生态系统BIM应用是与计算机和网络系统密切有关，如何从软硬件角度搭建起BIM应用系统框架是BIM应用必要条件，但是无论从纵向全生命周期来说，还是横向各行各业项目参加方来说，BIM应用广泛性都给BIM系统应用框架搭建提出了很高规定，必要保证在设施全生命周期中BIM应用充分实现信息互换。当前建筑业信息表达与互换国际原则技术是IFC原则，如何在系统中直接传递、互换IFC数据，那就需要设立一种BIM服务器，BIM服务器与BIM知识库一起构成一种以IFC格式为网络数据集成与应用平台。顾客进行有关应用时可通过BIM服务器提取所需信息，同步也可以对模型中信息进行扩展，然后将扩展模型信息重新提交给服务器，这样就实现了BIM数据存储、管理、互换和应用。再进一步，如果BIM服务器实现以集成BIM为基本，就可以实现对象级别数据管理以及权限配备，能支持多顾客协作和同步修改。BIM全周期实行规划采用BIM技术，不但可以实现设计阶段协同设计，施工阶段建造全过程一体化和运营阶段对建筑物智能化维护和设施管理，同步还能打破从业主到设计、施工运营之间隔阂和界限，实现对建筑全寿命周期管理。 建筑业工序在国内外实质上大同小异，BIM应用也是如此，但有些应用两者划分尺度不同样，如前者“3D协调”与后者“管线综合”类似，但后者描述过于狭窄，好像仅限于管线碰撞分析，而构造梁柱引起净空高度不够等其她构建协调优化问题就不论了，所此前者描述较为全面。 如下就项当前期策划阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段中BIM应用进行一种概括性简介： (一)   项当前期策划阶段项当前期策划阶段对整个建筑工程项目影响很大，美国HOK建筑师事务所麦克利米曾提出知名麦克利米曲线图：图表表白在项当前期优化对于项目成本和功能影响是最大，而优化设计费用是最低；而在项目后期优化对于成本和功能影响在逐渐变小，而优化设计费用却逐渐增高。出于上述因素，在项当前期应当尽早应用BIM技术。 BIM技术应用在项当前期工作有诸多，涉及现状建模与模型维护、场地分析、成本估算、阶段规划、规划编制、建筑策划等。 1.投资估算：应用BIM系统强大信息记录功能，在方案阶段可运用数据指标等办法获得较为精确土建工程量及土建造价，同步可用于不同方案对比，可以迅速得出成本变动状况，权衡出不同方案造价优劣，为项目决策提供重要而精确根据。BIM技术可运用计算机强大数据解决能力进行投资估算，这大大减轻了造价工程师计算工作量，造价工程师可节约时间从事更有价值工作如拟定施工方案、评估风险等，进一步能细致考虑施工中许多节约成本等专业问题，这些对于编制高质量预算来说非常重要。 2.现状模型：依照既有资料把现状图纸导入到基于BIM技术软件中，创立出道路、建筑物、河流、绿化以及高程变化起伏，并依照规划条件创立出本地块用地红线及道路红线.总图规划：在现状模型基本上依照容积率、绿化率、建筑密度等建筑控制条件创立工程建筑体块各种方案，创立体量模型。做好总图规划、道路交通规划多米体育、绿地景观规划、竖向规划以及管线.环境评估：依照项目经纬度，借助有关软件采集此地太阳及气候数据，并基于BIM模型数据运用有关分析软件进行气候分析，对方案进行环境影响评估，涉及日照环境影响、风环境影响、热环境影响、声环境影响等评估。某些项目还需要进行交通影响模仿。 (二)设计阶段 BIM在建筑设计应用范畴非常广泛，无论在设计方案论证，还是在设计创作、协同设计、建筑性能分析、构造分析，以及在绿色建筑评估、规范验证、工程量记录等许多方面均有广泛应用。 1.设计方案论证：BIM三维模型展示设计效果十分以便评审人员、业主对方案进行评估，甚至可以就当前设计方案讨论施工可行性以及如何削减成本、缩短工期等问题，可最修改方案提供切实可行方案。由于是用可视化方式进行，可获得来自最后顾客和业主积极反馈，使决策时间大大减少，促成共识。 2.设计创作：由于在BIM软件中构成整个设计就是门、窗、墙体等单个3D构件元素，则设计过程就是不断拟定和修改各种构件参数，而这些建筑构件在软件中是数据关联、智能互动。而最后设计成果交付就是BIM模型，所有平、立、剖二维图纸都可以依照模型随意生成，由于图纸来源都是同一种BIM模型，因此所有图纸和图表数据都是互有关联，也是实时互动，从主线上避免了不同视图不同专业图纸浮现不一致现象。 3.协同设计：BIM技术使不同专业甚至是身处异地设计人员都可以通过网络在同一种BIM模型上展开协同设计，使设计可以协调进行。以往各专业各视角之间不协调事情时有发生，虽然耗费了大量人力物力对图纸进行审查依然不能把不协调问题所有改正。有些问题到了施工过程才干发现，给材料、成本、工期导致了很大损失。应用BIM技术以及BIM服务器，通过协同设计和可视化分析就可以及时解决上述设计中不协调问题，保证了后期施工顺利进行。 4.绿色建筑评估：BIM模型中包括了用于建筑性能分析各种数据，只要数据完备，将数据通过IFC、gbXML等互换格式输入到有关分析软件中，即可进行当前项目节能分析、采光分析、日照分析、通风分析以及最后绿色建筑评估。 5.工程量记录：BIM模型信息完备性大大简化了设计阶段对工程量记录工作，模型每个构件都和BIM数据库成本库有关联，当设计师在对构件进行变更时，成本估算都会实时更新。 在用二维CAD技术进行设计时，绘图工作量很大，设计师无法花诸多时间对设计方案进行静心推敲。应用BIM技术，只要完毕了设计构想，拟定了BIM模型最后构成，立即就可以依照模型生成各种施工图，并且由于BIM技术协调性，后期调节设计工作量是很小，这样设计质量和图纸质量都得到了保障。 (三)   施工阶段 BIM技术在施工阶段可以有如下各种方面应用：3D协调/管线综合、支持深化设计、场地使用规划、施工系统设计、施工进度模仿、施工组织模仿、数字化建造、施工质量与进度监控、物料跟踪等。 1.碰撞综合协调：在施工开始前运用BIM模型可视化特性对各个专业（建筑、构造、给排水、机电、消防、电梯等）设计进行空间协调，检查各个专业管道之间碰撞以及管道与构造碰撞。如发现碰撞及时调节，这样就较好地避免施工中管道发生碰撞和拆除重新安装问题。 2.施工方案分析：在BIM模型上对施工筹划和施工方案进行分析模仿，充分运用空间和资源整合，消除冲突，得到最优施工筹划和方案。特别是对于新形式、新构造、新工艺和复杂节点，可以充分运用BIM参数化和可视化特性对节点进行施工流程、构造拆解、配套工器具等角度分析模仿，可以改进施工方案实现可施工性，以达到减少成本、缩短工期、减少错误和挥霍目。 3.数字化建造：数字化建造前提是详尽数字化信息，而BIM模型构件信息都以数字化形式存储。例如像数控机床这些用数字化建造设备需要就是描述构件数字化信息，这些数字化信息为数控机床提供了构件精准定位信息，为建造提供了必要条件。 4.施工科学管理：通过BIM技术与3D激光扫描、视频、图片、GPS、移动通讯、RFID（二维码等射频辨认技术）、互联网等技术集成，可以实现对现场构件、设备以及施工进度和质量实时跟踪。此外通过BIM技术和管理信息系统集成，可以有效支持造价、采购、库存、财务等动态精准管理，减少库存开支，在竣工时可以生成项目竣工模型和有关文献，有助于后续运营管理。并且业主、设计方、预制厂商、材料供应商等可运用BIM模型信息集成化与施工方进行沟通，提高效率减少错误。 总来说，应用BIM技术可觉得建筑施工带来新面貌。 (四)    运营阶段 在运营维护阶段BIM可以有如下这些方面应用：竣工模型交付；维护筹划；建筑系统分析；资产管理；空间管理与分析；防灾筹划与灾害应急模仿。 竣工模型交付与维护筹划：施工方竣工后对BIM模型进行必要测试和调节再向业主提交，这样运营维护管理方得到不只是设计和竣工图纸，还能得到反映真实状况BIM模型，里面包括了施工过程记录、材料使用状况、设备调试记录以及状态等资料。BIM能将建筑物空间信息、设备信息和其她信息有机地整合起来，结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录优势，合理制定运营、管理、维护筹划，尽量减少运营过程中突发事件。 资产管理：通过BIM建立维护工作历史纪录，可以对设施和设备状态进行跟踪，对某些重要设备合用状态提前预判，并自动依照维护记录和保养筹划提示到期需保养设备和设施，对故障设备从派工维修到竣工验收、回访等均进行记录，实现过程化管理。此外如果基于BIM资产管理系统能和诸如停车场管理系统、智能监控系统、安全防护系统等物联网结合起来，实行集中后台控制与管理，则能较好地解决资产实时监控、实时查询和实时定位，并且实现各个系统之间地互联、互通和信息共享。 防灾模仿：基于BIM模型丰富信息，可以将模型以IFC等互换格式导入灾害模仿分析软件，分析灾害发生因素，制定防灾办法与应急预案。灾害发生后，将BIM模型以可视化方式提供应救援人员，让救援人员迅速找到适当救灾路线，提高救灾成效。 空间管理：应用BIM技术可以解决各种空间变更祈求，合理安排各种应用需求，并记录空间使用、出租、退租状况，实现空间全过程管理。

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