不妙!数据出现两个“多米体育历史时刻”!房产数据……
发布时间:2024-03-20 06:57:42

  多米体育2月的经济数据出来了。不过有意思的是,此次公布的是2024年前两个月社融规模增量累计达到了8.06万亿,而并非单独的2月数据!

  虽然公布的是前两个月累计的“共量”多米体育,不过如果根据2024年前两个月社融增加了8.06万亿、2024年1月份社融增加了6.5万亿来进行推算。

  2月末,广义货币(M2)余额为299.56万亿元,同比增长8.7%。狭义货币(M1)余额为66.59万亿元,同比增长1.2%。流通中货币(M0)余额为12.1万亿元,同比增长12.5%。前两个月净投放现金7566亿元。

  这里简单解释一下,M2大致来说就是社会上所有流通中的钱,加上银行活期和定期存款,反映的是未来潜在的购买力。一般来说,M2增长,我们就会默认“放水”,而M1则主要反映消费能力的强弱。

  结合起来意味着,企业的扩张欲望持续减弱,社会的流动资金也非常不活跃。实质上就是实体的经济不活跃,印出来的钱没进到实体里面去,就目前的数据来看,这种情况是在加剧的!

  而且2月初央行降准了0.5%,释放了约1万亿的高能货币的。在这种情况下,代表借贷的社融数据同比减少1.1万亿,说明借贷的意愿还在“低谷”。

  分部门看,住户贷款增加3894亿元,其中,短期贷款减少1340亿元多米体育,中长期贷款增加5234亿元;企(事)业单位贷款增加5.43万亿元,其中,短期贷款增加1.99万亿元多米体育,中长期贷款增加4.6万亿元,票据融资减少1.25万亿元;非银行业金融机构贷款增加4294亿元。

  单独来看2月居民中长期贷款时隔7个月后再度转为“负增”,当月负增1038亿,同比多减1901亿,这个数值也创下了有记录以来的单月新低!

  其中,住户存款增加5.73万亿元,非金融企业存款减少1.85万亿元,财政性存款增加4806亿元,非银行业金融机构存款增加1.71万亿元。

  要知道,在房地产依然火爆的2019-2021年多米体育,住户中长期消费贷款增长一直十分迅猛,每年的前2个月增量都在1万亿元以上!

  但是2021年下半年开始房地产进入冰点,住户中长期消费贷款增长快速下降,2022年前2月的住户中长期消费贷款的增量迅速腰斩多米体育,2023年同期再度腰斩,2024年同期继续大幅下降,只有1551亿元,显著差于2023年同期的2874亿元,更是不及2019-2021年同期的每年一万亿元以上的增量规模!

  1-2月全国新建商品房销售面积11369万㎡,同比下降20.5%,其中住宅销售面积下降24.8%;新建商品房销售额10566亿元,下降29.3%,其中住宅销售额下降32.7%!

  尤其是居民端,短期贷款和中长期贷款新增都是“负”,这也意味着在目前的大环境下,居民端负债意愿不仅低,偿还贷款的行为也会增加。

  所以未来大概率还会从货币政策上调节。工具箱里的降准、降息等等肯定都会拿出来再用用。

  还是那句老话,该买房还是要买,但关键是大家要摆正心态,去匹配对应自己需求的房子!

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