多米体育2月的经济数据出来了。不过有意思的是，此次公布的是2024年前两个月社融规模增量累计达到了8.06万亿，而并非单独的2月数据！

　　虽然公布的是前两个月累计的“共量”多米体育，不过如果根据2024年前两个月社融增加了8.06万亿、2024年1月份社融增加了6.5万亿来进行推算。

　　2月末，广义货币(M2)余额为299.56万亿元，同比增长8.7%。狭义货币（M1）余额为66.59万亿元，同比增长1.2%。流通中货币（M0）余额为12.1万亿元，同比增长12.5%。前两个月净投放现金7566亿元。

　　这里简单解释一下，M2大致来说就是社会上所有流通中的钱，加上银行活期和定期存款，反映的是未来潜在的购买力。一般来说，M2增长，我们就会默认“放水”，而M1则主要反映消费能力的强弱。

　　结合起来意味着，企业的扩张欲望持续减弱，社会的流动资金也非常不活跃。实质上就是实体的经济不活跃，印出来的钱没进到实体里面去，就目前的数据来看，这种情况是在加剧的！

　　而且2月初央行降准了0.5%，释放了约1万亿的高能货币的。在这种情况下，代表借贷的社融数据同比减少1.1万亿，说明借贷的意愿还在“低谷”。

　　分部门看，住户贷款增加3894亿元，其中，短期贷款减少1340亿元多米体育，中长期贷款增加5234亿元；企（事）业单位贷款增加5.43万亿元，其中，短期贷款增加1.99万亿元多米体育，中长期贷款增加4.6万亿元，票据融资减少1.25万亿元；非银行业金融机构贷款增加4294亿元。

　　单独来看2月居民中长期贷款时隔7个月后再度转为“负增”，当月负增1038亿，同比多减1901亿，这个数值也创下了有记录以来的单月新低！

　　其中，住户存款增加5.73万亿元，非金融企业存款减少1.85万亿元，财政性存款增加4806亿元，非银行业金融机构存款增加1.71万亿元。

　　要知道，在房地产依然火爆的2019-2021年多米体育，住户中长期消费贷款增长一直十分迅猛，每年的前2个月增量都在1万亿元以上！

　　但是2021年下半年开始房地产进入冰点，住户中长期消费贷款增长快速下降，2022年前2月的住户中长期消费贷款的增量迅速腰斩多米体育，2023年同期再度腰斩，2024年同期继续大幅下降，只有1551亿元，显著差于2023年同期的2874亿元，更是不及2019-2021年同期的每年一万亿元以上的增量规模！

　　1-2月全国新建商品房销售面积11369万㎡，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%；新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%！

　　尤其是居民端，短期贷款和中长期贷款新增都是“负”，这也意味着在目前的大环境下，居民端负债意愿不仅低，偿还贷款的行为也会增加。

　　所以未来大概率还会从货币政策上调节。工具箱里的降准、降息等等肯定都会拿出来再用用。

　　还是那句老话，该买房还是要买，但关键是大家要摆正心态，去匹配对应自己需求的房子！