多米体育9月6日下午，中国人民银行官方网站发布消息称，决定于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。这次降准颇有诚意，是四年来首次“双降”。

　　此外，多米体育为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。

　　值得关注的是，这是年内的第三次降准。今年1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，属于全面降准。5月6日，中国人民银行宣布，从5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。

　　中国人民银行有关负责人解读称，多米体育此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。在分析人士看来，降准将支持实体经济发展。专家分析，将给市场增加流动性，有利于降低实体经济的资金成本。对于房地产影响有限，但是能够缓解房企资金压力。

　　楼市的一举一动都会牵动人心，近期杭州、多米体育苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。数据显示，2019年1~8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控记录。

　　进入下半年，房贷利率进入反弹阶段，尽管一线城市表现相对平静，但二线城市的多个热门地区房贷利率却呈现上涨，有的地区首套房利率甚至上浮25%。其中，苏州、杭州、长沙调整频率加快，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。

　　8月25日，央行发布公告，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

　　根据政策，新规只对10月8日之后的新增住房贷款有效，存量房贷客户不受影响。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　由于LPR每个月都会调整，10月8日之后的购房者，将参考新政执行时的LPR报价。业内人士表示，此次调整最大的变化是确定了房贷利率的下限，未来房贷将告别折扣。

　　为了整治住房租赁市场乱象，多地监管部门集中“亮剑”。南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市近日对住房租赁市场进行整治，其中虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点。

　　网民指出，现阶段关于住房租赁的立法尚不到位，多米体育存在不少灰色地带，一些企业存在打擦边球的现象，建议加快立法，健全住房租赁市场制度体系。

　　进入9月份，多地公积金新政开始正式实施，在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。买房、租房、装修、大病医疗，甚至加装电梯……公积金的使用范围越来越广。

　　9月1日起，成都《住房公积金提取管理办法》正式实施，新增了既有住宅增设电梯提取公积金业务。

　　8月31日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》提出，购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

　　9月1日，江苏省住房公积金异地转入可在江苏政务服务APP上申请办理，缴存职工只需动动手指就能实现账随人走、钱随账走。

　　海南出台新政规定，自9月1日起，购买二手房申请住房公积金贷款中的办理要件从“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，多米体育具有省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告”。

　　8月，新房、二手房市场成交皆持续低迷。市场机构统计显示，重点城市新房成交量同、环比双降，长沙、济南、徐州等市成交显著缩量，主要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上，当月百城住宅价格平均涨幅进一步收窄。

　　根据克而瑞地产研究中心的统计数据，8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米，环比上升13%，同比下降8%。与此同时，29个重点城市整体成交2582万平方米，环比下跌6%，整体延续7月份下滑走势。当月大部分城市成交量继续走低。

　　从价格走势来看，8月份，中国指数研究院方面监测的全国100个城市（新建）住宅平均价格为15004元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较7月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，29个城市环比下跌，2个城市与上月持平。

　　9月4日，上海易居房地产研究院发布8月40城成交报告显示， 40个典型城市新建商品住房成交面积环比下降9%，同比下降3%。其中，4个一线个二线个三四线%。

　　土地方面，40城整体土地成交面积环比下降16.9%，平均土地成交均价环比下跌1.8%，量价齐跌。与此同时，40城土地出让收入环比下跌30.3%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，8月份，我国房地产调控政策多集中在地方对房地产市场乱象的整顿和金融监管部门对涉房金融政策的收紧，加强对房地产金融把控。因此，预计下半年房地产市场难以有较大起色，但整体以稳为主。

　　“8月初多家房企表示将减少拿地，随着调控政策作用的进一步显现，未来几个月土地市场或将继续降温”。有业内人士称。

　　9月5日，在深圳举行的第九届中国价值地产年会上，由每日经济新闻联手中国指数研究院发布的《中国城市投资价值与地产企业布局趋势》白皮书作出解答。

　　中指控股CEO、中国指数研究院常务副院长黄瑜女士在年会现场解读了白皮书，她表示：“白皮书将城市的经济实力、产业创新、财富水平、资源环境和交通通达性等指标进行全方位构建；在此基础上结合城市的人口基础对这个城市价值基本的容量，特别是房地产市场投资的容量进行分析；再结合城市价值以及城市房产关键指标（供求、蓄积、需求满足度、价格支撑以及市场热度等），来评价这个城市房产投资的潜力。”

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