多米体育2023 年一季度，天津市房地产市场整体表现呈回暖趋势。分月度来看，1 月为传统淡季，市场活跃度一般，但仍好于去年同期。2 月，受疫情形势好转和疫情防控政策调整影响，积压的外地需求、本地刚需改善需求集中入场，使得前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善，市场信心加快恢复，市场交易活跃性上升显著。3 月，前期积压的需求释放接近尾声，市场热度有所回落，但受备案数据滞后性影响，3 月成交数据仍居高位。下面让我们看一下 2023 年 1-3 月天津市房地产企业和项目的业绩表现。

　　2023 年 1-3 月，天津房地产企业销售金额 TOP10 共成交 240.47 亿元。TOP10 门槛值为 18.37 亿元。其中中海 46.29 亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，金融街以 29.58 亿元居榜单第二，泰达建设位列第三。2023 年 1-3 月，天津房地产企业销售面积 TOP10 共成交 123.66 万平米，万科以 15.22 万平米的业绩夺得面积榜冠军，远洋集团以 14.87 万平米位居第二席。

　　特别说明：房地产企业销售数据以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-3 月，天津商品住宅销售金额 TOP20 项目共成交 125.34 亿元，入榜门槛为 5.04 亿元。其中首创禧瑞府揽金 8.26 亿元，荣膺榜单冠军，多米体育路劲太阳城和未来城以 8.21 亿元和 7.64 亿元的销售业绩居榜单第二第三位。

　　3 月受备案数据滞后性影响，成交数据仍居高位，全市商品住宅共成交 141.74 万平米（13227 套），成交面积创 2019 年以来月度最高值，同环比分别增长 102.12%、26.70%。

　　可售面积：本月市场成交量显著增加，可售面积环比下降至 1907.84 万平米，库存为 2020 年以来最低值

　　【远郊】武清、蓟州、静海等区域在 1w/㎡以上，宁河、宝坻价格在万元以内。

　　一季度定调 2023 年房地产政策，将主要围绕 增信心、防风险、促转型 展开。建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，多举措防范房地产业引发系统性风险，支持刚性和改善性住房需求……整体来看，中央及地方对房地产 托而不举 的态度较为明确。

　　一季度土地市场热度一般，主要以土地推介为主，2023 年天津住宅用地供应计划发布，供地面积较 2022 年下降 24%。

　　一季度市场出现修复行情，2 月市场活跃度达到高位，多米体育3 月热度下降，但受数据滞后影响，3 月成交数据依然走高，刷新多项记录。多米体育整体来看，多米体育市场修复仍处于弱修复状态。当前市场区域分化现象仍较明显，改善需求新增动力较强。多米体育随着政策端持续发力、经济稳步向好，市场信心有望延续修复态势，预计二季度市场将保持平稳态势，月度成交规模或不及 2、3 月。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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