多米体育尽管迎来了一场难得的大涨，多米体育多米体育但在过去一年多深度调整中，许多上市房企的股价都处于下降的漩涡中，2023年至今，大部分企业的股价跌势仍未止住。

　　今年以来，房企的销售表现已有明显修复。据克而瑞数据，3月单月，TOP100房企销售操盘金额同比增长29.2%，环比增长42.3%；而整个一季度，百强房企销售操盘金额同比转正，增长3.1%。

　　但地产板块在3月份还经历了一次下挫。Wind数据显示，房地产（申万）在3月累计跌幅为7.61%。

　　股价持续下跌带来的影响之一就是“便宜”。李蓓亦坦言，自己持仓中的几家国企地产公司，市净率只有0.2-0.5倍。

　　当前大多数的上市房企已处于“破净”状态。据Wind数据显示，截至最新收盘日，中国海外发展的市净率在0.5倍左右，多米体育而碧桂园的市净率已在0.3倍以下，远洋集团的这一指标则仅有0.17倍。即便总市值成为内房第一的华润置地，其市净率也还不到1倍；在2023年股价累计涨幅超25%的越秀地产，市净率只有0.7倍。

　　她给出的核心逻辑在于，多米体育随着房企暴雷、停止投资拿地、暂停开工等情况，全国已开工未销售库存正在以平均每个月2000万平米的速度下降。未来即便全行业规模较顶部下滑约30%，没有爆雷的房企也将迎来市场份额的扩张，销售规模有望创出新高。同时，房价进入温和上涨通道后利润率改善，企业市值也有望创出新高。另外，从资产价值的角度，一旦房价企稳回升，高库存高杠杆未暴雷企业的存量资产重估弹性巨大。

　　申万宏源近日的研报也显示，在需求端，中期来看，我国未来5-10年商品房需求中枢为13.4亿平方米，总量依然可观，2022年的销量已降至12.5亿平，目前已经超跌；而在供给端，2021年开始房企大量出险后，目前行业供给端产能收缩38%，已经过度出清，新增供给不足虽然会拖累销售复苏，多米体育但也将导致结构性供给不足，由此进一步加强优质房企的量价修复弹性。